На Анталийском побережье в связи с огромным спросом на курортную недвижимость элитные комплексы вилл и апартаментов на любой вкус, цвет, размер и кошелек растут не по дням, а по часам. Турецкие девелоперы осваивают все новые и новые просторы, несмортя на кризис. В результате, появляются «добросовестные агенты» и «честные» застройщики. Цены на некоторые объекты иногда даже смущают, а люди, стремящиеся сыкономить, иногда просто попадают в сложные ситуации, связанные не только с «нечистотой» документов, но и с малой осведомленностью покупателей на счет процесса передачи права собственности на недвижимость (ТАПУ).

Просим обращать внимание на следующее:

1. Наличие документов. Для продажи объекта недвижимости у застройщика должны иметься следующие документы:
   Yapi ruhsati разрешение на строительство, Yapi kullanma izin belgesi (техпаспорт, ИСКЭН), ТАПУ. Сверяйте адрес во всех трех документах (Ada, Parsel), имя владельца.
2. Наличие долга. Проверяйте в Кадастравом Управлении наличие долга или кредита на данном объекте. Сделать это очень просто, можно попросить застройщика вам это устроить. Он не имеет права отказаться.
3. Уточните, кто будет вести юридическую сделку передачи права собственности(ТАПУ), кто будет собирать документы, получать для вас ИНН, открывать счет в банке, отправлять все документы в Измир, оформлять вам ВНЖ. Обычно застройщик, умеющий работать с иностранным покупателем, берет эту отвественность на себя, иногда агенство этим занимается тоже, а вот в случаи покупки от физического лица, стоит сразу решить данный вопрос в том числе и с финансовой стороны.

P.S. Адвокаты могут проверить «чистоту» документов на объект. Это же делают банки, если вы подаете заявление на кредит.

P.P.S.  Для сохранности ваших средств на период оформления документов есть возможность получить  SENET (долговое обязательство) от лица компании.  Данный документ – официальный документ  составляется на официальном бланке Турецкой республики, подтверждающий наличие долг.

Желаем Вам приятной покупки.

Команда King Real Estate.